[ НАСТОЯЩАЯ ИСТОРИЯ РОССИИ ]

Купить недвижимость на вторичном рынке

Опубликовано: 15.05.2020

Для того чтобы вам была понятна вся сложность этой процедуры, стоит рассмотреть порядок действий потенциального клиента. Для начал, следует отыскать квартиру, после чего, немного поторговавшись внести за нее предоплату, и подписать авансовый договор, где будут прописаны условия, на которых будет заключаться соглашение купли-продажи. Авансовое соглашение является средством обеспечения выполнения обязательств, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Без подписания этого договора, у собственника не будет гарантий, что после того как будут приготовлены все документы на продажу недвижимости, покупатель в последний момент не откажется от приобретения недвижимости. А продавец с просроченными бумажками на руках, финансовыми растратами и зря потерянным временем. В авансовом соглашении должно быть прописано: стоимость недвижимости, крайний срок заключения соглашения купли-продажи, сроки освобождения недвижимости, кто будет совершать траты на оформление соглашения. Иными словами, предварительное соглашение должно вносить ясность в отношения сторон. Но, к большому сожалению, на данном этапе достаточно часто можно повстречать мошенников, есть такие продавцы, которые берут аванс одновременно у нескольких покупателей, после чего его никому не возвращают. А если вас интересует san francisco moving, советуем перейти на сайт по ссылке.

Компании недвижимости составили черный список, в который заносятся все выявленные мошенничества. Пока собственник продаваемого жилья готовит документы на продажу, покупателю следует проверить квартиру на юридическую чистоту. Компании недвижимости данному моменту уделяют особое внимание, и понимают что юридически чистая недвижимость, это недвижимость, в истории которой отсутствуют какие-либо основания для признания договора недействительным. Распространенным основанием является ущемление законных прав несовершеннолетних и нарушение их прав во время приватизации. Мошенничество также может происходить во время продажи недвижимости по доверенности, после гибели собственника недвижимого имущества. В соответствии с законодательством, подобная сделка будет являться недействительной. Также следует изучить вариант обратной прописки в квартиру тех, кто имеет на это полное право. Многие покупатели такую проверку игнорируют, но это чревато определенными последствиями. Так как в вашу квартиру после приобретения могут вселиться те, кто имеет на это право. Это могут быть те, кто временно снят с учета (находящиеся в продолжительной командировке или в тюрьме). Или же вы вообще можете потерять право собственности на приобретенное жилье. Следующим шагом является подписание соглашения купли-продажи и его регистрирование, а также передача денег собственнику. И последним шагом станет передача недвижимости и подписания документа приема-передачи. Тут следует проверить, чтобы все задолженности по коммунальным услугам были погашены. Теперь вы представляете, как происходит данный процесс. И если желаете полностью исключить все риски, то стоит обратиться компанию, которая занимается недвижимостью.

Внимание! Материалы данного сайта не имеют никакого отношения к Г.М. Герасимову и его исторической концепции.
ПОИСК

на сайте
на Народе
на Яндексе
ФОТО