[ НАСТОЯЩАЯ ИСТОРИЯ РОССИИ ]

Як вибрати житло на вторинному ринку. Кілька важливих рекомендацій

Опубликовано: 18.05.2020
Як вибрати квартиру на вторинному ринку: п'ять основних кроків



На що звернути увагу при купівлі житла
на вторинному ринку


При виборі власного житла потенційні покупці часто акцентують свою увагу на вартості і розташуванні об'єкта, однак є й інші важливі нюанси.

Купуючи квартиру на вториному ринку нерухомості, варто ретельно придивитися до ряду моментів:


1. Розташування об'єкту

У цьому пункті є кілька критеріїв, які допоможуть зробити вибір:

  • віддаленість або близькість до центру міста;
  • інфраструктура (наявність ТРЦ, супермаркетів, медичних установ поблизу);
  • транспортна розв'язка і близькість до метро (в містах, де є підземка);
  • наявність поблизу навчальних закладів і дитячих майданчиків, якщо житло підбирається для сім'ї;
  • близькість до місця роботи;
  • екологічний аспект (відсутність смітників, заводів поблизу).

2. Тип будинку

Покупець повинен визначити для себе кілька ключових моментів, виходячи з плюсів і мінусів кожного типу вторинного житла:

"Сталінки"

Побудовані з цегли або шлакоблоку. Їхні переваги – високі стелі і збільшена площа. При цьому в таких будинках приходять досить високі рахунки за опалення.

П'ятиповерхівки

У народі ці об'єкти називають "хрущовками" або "брежнєвками". Ці квартири вважаються найбільш доступними, однак в них досить часто зустрічаються проблеми з комунікаціями.

Вартість житла: ціни на "вторинці" підскочили на 20% за останні 4 місяці. В чому причина


Радянські дев'ятиповерхівки

Ціна часто прийнятна, але також зустрічаються проблемні комунікації.

Монолітні будинки

Більш свіжі споруди, які вважаються надійними і популярними, проте їхня вартість вища, ніж у згаданої нерухомості.

"Сталінки" коштують більше за новобудови: чому швидко зростає ціна на вторинне житло (ІНФОГРАФІКА)

Багатоповерхівки

Побудовані за індивідуальними проектами, починаючи з 2000 року. Ці будинки зберігають високу вартість. Звернути увагу варто на звукоізоляцію і комунікації.


3. Пошук нерухомості

Плюси співпраці з ріелтором:

  • вам запропонують кілька варіантів, виходячи з ваших вимог і побажань;
  • на всіх переглядах вас буде супроводжувати фахівець, який знає, на що потрібно звернути увагу.

Мінуси:

  • послуги посередника оплачує покупець, тому ваші зростуть на кілька відсотків;
  • ріелтор не зобов'язаний надавати юридичні послуги, тому покупець повинен простежити, щоб нерухомість не була проблемною;


4. Ремонт у квартирі

Тут важливо вирішити – хочеться заощадити і взяти житло без ремонту або ж в'їхати, нічого не змінюючи.

У житла з ремонтом є кілька переваг:

  • новому власникові не доведеться витрачатися на будь-які зміни в квартирі;
  • квартира з ремонтом часто обходиться дешевше, ніж ремонт за свої кошти;
  • об'єкт відразу готовий до заселення або під здачу в оренду.

Мінуси квартири з ремонтом:

  • всі роботи проведені без вашого контролю, а значить і якість вам невідомо;
  • відсутність можливості зробити все "під себе" і на свій смак.

На скільки змінилась ціна квартир в новобудовах Києва і чому частина будівництв не відновиться після карантину (ІНФОГРАФІКА)


5. Оформлення покупки

При підписанні договору купівлі / продажу небхідно перевірити кілька нюансів:

  • чи правильно оформлені документи про право власності;
  • чи є квартира в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
  • дали згоду на продаж чоловік / дружина власника;
  • чи немає серед співвласників недієздатних людей або неповнолітніх дітей;
  • чи всі зареєстровані в об'єкті виписалися перед операцією;
  • відсутність заборгованості за послуги ЖКГ;
  • домовитися про те, хто оплачує податки і мита.

На вторинному ринку житла досить великий асортимент, проте до придбання нерухомості важливо поставитися відповідально, щоб не пошкодувати про вибір.

 

Источник: 24tv   Источник
Внимание! Материалы данного сайта не имеют никакого отношения к Г.М. Герасимову и его исторической концепции.
ПОИСК

на сайте
на Народе
на Яндексе
ФОТО